当日9时许,一曲《和谐中国》拉开睦邻节的帷幕。这是盛德家美·海湾国际为全体业主精心策划组织的一场文化盛宴。活动现场上,来自卓跃物业和山大(威海)艺术系的大学生,带来钢琴演奏、古筝演奏和朗诵等精彩节目,与新老业主带来的一众精彩节目相得益彰,让大家沉浸在融洽欢乐的氛围中。
期间,来自文化界的代表、盛德家美相关负责人和业主代表,共同为文墨轩、知音阁揭牌,让睦邻节活动进入小高潮。
文墨轩、知音阁是盛德家美·海湾国际倾力打造的园区文娱板块。其中,文墨轩涵盖社区书吧、茶室、书画室等配套设施,喜爱艺术的业主可在此挥毫泼墨、以文会友。知音阁为钟爱音艺的业主提供了一方天地,可容纳200人的音乐厅,配置舞台专业环绕音响、灯光、LED高清电子大屏及钢琴等,一系列高档硬件设施,能满足举办社区文娱活动、晚会的需要,是大小聚会的不二选择。音乐厅设有3个KTV包间,内部装修豪华,音响为豪华英国顿号环绕立体家庭音响,满足了业主平时朋友来访、聚会等高层次需求。
此外,健身房板块配备豪华台球桌,健身器材品牌为“英吉多”,是国内专业生产商用健身器材的厂家,属世界一线品牌代工生产商用健身器材系列新产品。此外,还设有瑜伽室供业主使用;为解决业主物业用房乒乓球桌不足的实际,盛德实业和家美地产拿出三间自持商业房,增加多台红双喜大彩虹球桌……以上文娱板块的房产,均属于开发商自持商业房产,全部奉献给业主使用,并投入大量资金,用于豪华装饰装修和高端设备设施,对热衷运动健身的业主们来说,更是一件快事。
“出门见海,青山环绕,空气清新,园林如画,不仅居住环境好,随着文体板块的打造,设施越来越健全,生活越来越多彩。”业主施正威说,退休后他来威养老,于去年夏天入住海湾国际,小区无论是区位配套还是软硬件环境都很令人满意,“这房子,买得值!”
家有睦邻,心向美好。随着入住居民的增加,未来,盛德家美·海湾国际的其他配套也将逐步建成并投入到正常的使用中,并定期组织社团活动以丰富业主的业余生活,让大家加强交流,彼此增进了解和信任,加深邻里间的感情和友谊,一举多得。
要让业主享受到舒适的居住空间,是要舍得牺牲利润的。秉承为业主打造全龄化、全配套社区的初心,盛德家美·海湾国际致力于打破传统的物业服务模式,为业主提供以文化、娱乐、健身、社区餐饮、托幼托老于一体的社区服务,拿出专门的文体空间配套居住环境,让业主们不仅住得下,而且住得好。
买一处房子,便是选择了一种生活方式。海湾国际丰富的文体配套,与人的情感、生活产生不可或缺的联系,内外互联,将给居住者带来多样化的生活选择,感受多彩生活带来的愉悦。
作为一家深耕本土的老牌房企,盛德实业与家美地产口碑满满。盛德实业拥有极为丰富的建筑经验和成熟的开发经验,而家美地产则擅长打造奢居大宅,是威海全功能标准化住宅的开拓者和领航者,这种强强联合,让“盛德家美”多年来稳居威海房企第一梯队,奉献了一个又一个高品质社区。而盛德家美·海湾国际无疑又是一例精工标杆之作。蓝天、白云、松林、大海、建筑、园林……形成一幅天然的画卷,让小区成为名副其实的高颜值社区,让业主们乐享幸福宜居好生活。
海湾国际的建设理念是“打造百年建筑,建造可传承的房子”。这个理念一方面体现在产品的施工标准化上。完善的住宅功能,可减少装饰拆改带来的资源浪费和业主装饰改造费用的支出,提供高精度装饰界面,可使墙面和地面几何尺寸和平整度误差降到2毫米至10毫米以内,同时可减少水泥或腻子找平带来的降低层高、顶棚找平层空脱落的隐患,修正误差大的墙地面装饰界面带来的无用功。
另一方面还体现在建筑用材上。项目的建材基本采用国内外一线品牌,如瑞士ABB、法国曼宁家、德国STO涂料、法国爱迪士、意大利吉斯、德国卫仕等,为的是延长住宅产品的维修周期,甚至与结构同寿命,让业主远离因建材质量差和建设标准低而遭受困扰和烦恼。例如平屋面防水,家美地产的施工标准化是三层“东方雨虹”SBS改性沥青防水卷材,单层常规使用的寿命长达近30年,上边两道防水确保平屋面不漏水。即使漏水,最下方粘贴在楼板的最后一道自粘油毡,可保障平屋面上方漏下的水,不给顶层住户业主带来漏水困扰。
那漏下来的水怎么样处理呢?海湾国际项目在做平屋面混凝土找平层时,向预留304不锈钢泄水地漏找泄水坡,漏进保温层的水不会肆意泛滥,这样严谨的标准化施工工艺,既保证了屋面保温层的保温效果,又保证了防水寿命基本与建筑同寿。这让海湾国际拥有了“质保20年”的充足底气。当然,这不代表屋面防水不用维护,例如局部管道立面、避雷卡子、防水台等没有混凝土和铝塑板保护层的油毡,可能会在若干年后出现开裂,或避雷卡子、栏杆固定螺栓处的硅酮密封玻璃胶会老化(通常用年限在15年),重新小局部处理后又能够正常的使用很多年。它就像房子和车子一样,需要维护保养。
盛德家美旗下的项目,住宅外门窗玻璃胶采用永安胶业M100中性耐候硅酮密封玻璃胶,厂家质保12年。以2009年单体竣工祥云花园一、二期住宅使用的M80中性耐候硅酮密封玻璃胶为例,厂家质保8年,但至今已12年,仍在使用。但这也不代表不要重新打胶,如果部分会出现收缩、开裂、无弹性等现象,应当将全部外窗玻璃胶去除,彻底清底,达到玻璃胶界面无灰尘的标准,进行重新注胶。这些都是业主所不了解甚至不理解的,业主往往认为房子是不用维修的,维修的资金不应该自己出。稍微思考一下就会知道,房子也属于产品,都会有质保期和寿命周期的标准,同样要维护。房子属于家庭当中支出最大产品,虽然是耐用品,但很多纠纷来自于商品房质保期内的问题,而盛德家美开发的标准化的产品在质保期内的质量上的问题极少。他们始终以客户为中心,打造全功能标准化高品质住宅,摒弃高周转以盈利为目的经营模式,二十四载稳扎稳打,不为外界的浮躁而影响项目的品质初心,为社会不断提供高品质和创新的住宅。
海湾国际·德懿园三个文娱板块的建成并投入到正常的使用中,正是盛德家美“产品+硬件+服务”的升级版,实现远亲不如近邻的美好愿景。未来,盛德家美地产将向着创新全龄化、全生态社区的规划理念,去实现更完美和谐的住宅社区。
此外,社区搭建了具有人脸识别等功能的智能安防系统、操作便捷、反响灵敏的物业网上服务平台,卓跃物业为业主提供高品质的“贴心管家”式服务。今后,社区将定期举行文娱活动、沙龙等活动,让邻里生活更加丰富多彩。
上一篇:屋面防水卷材要求?屋面防水卷材施工需要注意的几点有哪些?
下一篇:【48812】2017造价工程师考试土建计量考点预习:卷材防水层