现代快报讯(记者李娜文/摄)卫生间、屋顶等房屋漏水,是让不少人头疼的问题。3月2日,南京防水保温行业协会召开2022年度总结表彰大会暨南京建设领域防水保温行业绿色建筑新材料、新技术应用交流会。现代快报记者从会上获悉,自4月1日起,国家《建筑与市政设施建设工程防水通用规范》(以下简称《规范》)将正式实施。根据《规范》,我国建筑地下室、外墙、卫生间、屋顶等防水质保年限要求都将大幅延长,工程质量防水领域迎来重大变革。
据介绍,《规范》是把各个专业规范里的强制性条文重新汇总,将标准体系重新完善,形成的国家性全制性条文,这在国内防水行业尚属首次。《规范》自2019年起发布征求意见稿,经历四年修改完善并将于今年4月1日正式实施。
“《规范》首次提出了地下室防水设计工作年限与建筑物结构同寿命的要求。”现场相关企业工作人员介绍,以往对住宅防水质保期的要求通常是5年。按照《规范》,今后地下室防水设计工作年限与结构同寿命,屋面防水设计工作年限不低于20年,卫生间等室内工程防水设计工作年限不低于25年,这将引发工程质量防水分项的重大改变。
该工作人员表示,其实,国内有许多企业在《规范》征求意见稿发布之前,就慢慢的开始了新材料的研发,经过三四年的研究,目前也取得了一定的成绩。不过,防水材料性能的好坏,并不能决定最终的房屋防水质量。他坦言,“防水行业内有个说法,叫做‘三分材料七分施工’,也就是说,防水最终做得好不好,与前期的设计选材、工法选择及后续施工全套工艺流程中的质量把控等存在很大关系,防水是一个系统性的工程。”
“防水工程质量是一直困扰我们的通病。”南京市建委质安站林建国介绍,防水质量涉及工程的方方面面,比如近年来大部分建筑不再采用现场混凝土浇筑,而是预制建材、装配式施工,这从结构上来讲又带来了新的防水问题;再比如,现在强调节能环保,在外墙上贴保温板也增加了防水施工的难度。因此防水问题没有一劳永逸的处理方法。《规范》从设计开始,到防水材料的运用,再到施工工艺,都有了全面的细化要求,每一条都要严格执行,否则就将面临国家法律的处罚,这将倒逼企业运用新材料、提高施工工艺,提升建筑质量,给老百姓带来实惠。
“以往防水工程建设价格占比偏低,约占建筑造价的2%左右,按照新规,这一数值可能要翻倍。”南京防水保温行业协会会长胡国祥表示,《规范》的要求很高,但这是机遇也是挑战,可以给材料厂家和施工公司带来技术和产值的提高,有利于建筑质量的提高,最终都能造福消费者。他预测,《规范》自今年4月1日开始实施,真正开始产生效果可能要到下半年乃至明年,因为工程都是从设计开始的,需要一段时间才能见到效果。现有已经施工的工程则不受影响。
现代快报记者通过调查了解到,目前南京建筑防水保温行业协会会员中有20-30家防水材料生产企业,有90多家具备资质的防水施工公司,约30家拥有一级资质。南京防水保温行业协会将配合市建委、质安处等多部门做好政策和规范的宣贯引导,同时配合市场发展做好防水行业和企业的指导工作。南京市建委相关职能部门也参加了此次大会并作了指导发言。
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