广西建筑装饰界“华山论剑”竟在这精装楼盘上演

　　区内外建筑装饰行业的专家、嘉宾和企业代表共100多人，参加了这次活动。大V君有幸见证了这次盛会。

　　8月28日上午，2022年广西批量住宅精装修技术交流会暨吉祥·凤景湾二期住宅室内精装修施工项目现场观摩会，在北投产城集团旗下的吉祥·凤景湾二期举办。

　　这次盛会由广西建筑装饰协会发起主办，北投产城集团旗下北投装饰公司承办，得到自治区住建厅有关部门支持。

　　区内外建筑装饰行业的专家、嘉宾和企业代表100多人参加此次盛会。可以说，行业精英齐聚。

　　北投装饰公司、深圳中天精装公司、深圳广田集团、和能人居科技（天津）集团，分别作了先进经验交流和住宅领域装配式装修、精装修前沿发展、技术分享。

　　装饰行业的专业性盛会选择在一个精装楼盘举办，想必是项目获得行业协会的认可。

　　大V君了解到，吉祥·凤景湾的室内精装修就是北投装饰公司施工的，是近年来广西批量精装修的精品代表项目，品质十分过硬。

　　广西建筑装饰协会会长庞耀国表示，希望能够通过这次的交流和分享，把广西住宅领域的精装修、装配式装修的技术、施工水平得以逐步提升，从而推动广西住宅装饰产业高质量发展。

　　交流会后，参加会议的专家、嘉宾和企业代表分组到吉祥·凤景湾二期住宅室内精装修施工项目现场进行了观摩学习和交流。

　　来到样板间，专家们了解到吉祥·凤景湾“破体行动”后赞不绝口。很少有哪个开发商敢让业主和同行，指着哪里，就砸哪里给大家看。

　　大V君了解到，除了负责吉祥·凤景湾二期室内精装修，南宁的北投荷院、东境、时代、溪境，钦州的北投湖畔公园里等项目，营销中心和样板间、园林示范区，也都是北投装饰公司施工的。

　　大V君认为，既有基因传承，又有其母公司北投产城集团（原北投地产）的严苛管理要求。自2009年成立以来，品质就是北投产城集团的“立企之本，兴企之基”。

　　北投产城开发的第一个楼盘——凤景湾，当年在市场上一炮而红，无论是建筑的品质感，还是园林的打造，在房地产市场上都树立了“品质匠心”的好形象。

　　首先，精装材料和成品，从国内大牌厂家直接采购，杜绝贴牌，从源头避免以次充好，把控质量。

　　去年底吉祥·凤景湾以一场“破体行动”，将项目真材实料一一展示在直播镜头前，首开南宁精装房验收的先河。

　　为了尽可能避免卫生间漏水，北投装饰在墙面要刷3道防水涂料，刷涂高度达到1.8米；阴角进行R角处理，扩大防水刷涂的接触面；防水层在卫生间门口处向外、向两侧延伸。

　　施工过程中采用带压施工，给水管打压验收，假如慢慢的出现漏水问题，施工全套工艺流程中就能及时发现。

　　为了确保观感，在腻子施工时，工人严控三边两线，刮腻子时由线而面，保证腻子面平角正，乳胶漆滚涂细致饱满。

　　所有收边缝隙均不大于1毫米，对工艺的苛刻要求，足以体现北投倡导的“犟人”精神。

　　继“破体行动”后，今年“3·15”期间，吉祥·凤景湾又做了一次大胆的尝试。对精装房施工现场进行直播。

　　也不是说北投装饰一开始就很厉害。恰恰相反，他是在不断吸收经验教训后，不断总结提升。

　　如今的房地产市场进入深刻调整期，已经从原来的高周转进入了质量优先的发展时期。

　　市场出现一些企业未来的发展困难，有些项目交付出问题，质量出问题，品质更出问题。

　　北投产城近年来快速崛起，很多人都以为他只会讲故事，没想到产品力越来越强。

　　从北投东境一栋楼20个户型，到北投时代，再到北投溪境，北投的产品力越来越卷，每一个新盘面市都会引起市场的期待，更引起市场的惊奇。

　　7月底，北投时代二期峯范新品发布，提出设计三原则：①去掉任何不必要的东西；②注重舒适；③最华丽的东西其实就是最简单的。

　　北投产城从成立以来，就从始至终坚持“质量优先、品质为王”的理念。最近一年来，则通过实施“透明工程”，建立工程建设“标准示范、样板引路”质量管理体系，强化工程质量管控。

　　今年3月15日，南宁的项目吉祥･凤景湾率先推行“透明工程”，接着北投荷院、北投东境等项目也相继推行。

　　8月6日，钦州的北投･湖畔公园里项目举行的工地观摩日暨透明工程启动仪式，标志着“标准示范、样板引路”在北投产城集团内全面铺开。

　　大V君了解到，施工用料，铝膜工艺、抹灰工序、外墙螺杆洞处理标准等施工工艺及流程，在室内进行展示，不仅是项目管理人员，还是监理、施工劳务都要应知应会，项目工程负责人还亲自讲解。

　　经过13年发展，尤其是这两年，北投产城已经建立比较完善的工程质量和品质管理体系。

　　北投产城在技术指引类方面，修订了土建、机电设施、精装修、园林景观等多专业方面技术指引。

　　在管理类指引方面，细化了《管理行为责任划分表》，将工程责任与义务量化考核到每个工程口人员，编制了《监理管理行为》进一步规范监理管控。

　　从去年开始，国内知名第三方评估机构——深圳瑞捷工程咨询公司对北投产城全部在建项目进行“飞检”。

　　今年第二季度工程质量安全飞行检查，实测检查结果为，平均合格率达95%以上，高于91.82%的行业平均值。

　　其中，北投时代项目合格率达到99.13%，位列北投产城项目检测第一名。钦州北投·湖畔公园里项目合格率达到98.97%，位列第二名。

　　不论是精装房“破体行动”，还是项目建设“透明工程”，北投产城在“标准示范、样板引路”折腾自己，不断的提高工程质量和项目品质，在行业中起了标杆。

　　“房住不炒”已成为房地产长期政策。满足人民群众对居住质量的更加高的要求，是国家对房地产行业发展的新要求。

　　北投产城集团作为广西本土国有开发企业，自觉践行使命担当，把致力成为有梦想有情怀的品质人居匠造者作为企业使命。

　　一句“好房子，北投造”，背后是他对建筑规划设计、产品理念、质量管控、服务完善等多方面的全面升级。

　　北投在开发实践中，形成了“对土地敬畏，对自然尊重，对人文尊崇，对建筑苛求，对品质执着”的“北投产品观”。

　　在产品研发过程中，从始至终坚持这样的产品观以及建筑环境观作指导，设计出北投荷院、北投东境、北投时代以及北投溪境等市场辨识度高、令人眼前一亮的产品。

　　工程质量方面，北投形成了成熟的管理体系，并将施工规范化、标准化、流程化、制度化。

　　以北投荷院建筑的抹灰工艺来看，从基层处理到验收交付，要历经8道工艺、10遍检测、30项控制措施。

　　克而瑞发布的《2021上半年广西本土物业服务企业服务力TOP10》榜单中，安信物业登榜第6位，位列广西本土物企总实力头部阵营。

　　在当下的房地产市场环境下，北投产城集团坚持在质量、品质上做“逆行者”。比如，北投荷院、北投东境项目以“透明工程”为契机，提出要争创“广厦奖”。

　　要知道，“广厦奖”是中国房地产综合开发领域最高奖项，与“詹天佑”、“鲁班奖”齐名。

　　大V君了解到，吉祥·凤景湾（一期）已经是第九届广厦奖获奖楼盘。去年底，北投荷院和北投东境也一前一后入围了第十届广厦奖候选楼盘。

　　在创“广厦奖”的过程中，北投产城从开发建设、规划设计等方面做严格把控，严格按照施工标准和规范施工，把项目打造成规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、人民群众满意的好房子。

　　很多人不理解，为什么北投产城的品质打造怎么就这么系统、全面？怎么就能不管市场如何变化，依然能孜孜不倦做品质“加法”？

　　今天北投产城的房子有口皆碑。好口碑不是天上掉的，是北投产城自己人“卷”出来的！

　　大V君了解到，北投时代是2022年上半年五象新区销冠，北投溪境产品一上市就拿下了7月五象新区销冠。

　　根据克而瑞数据，7月份南宁商品房销售套数，北投几个项目的成交几乎占了十分之一。

　　在担心停工、烂尾，担心降标、减配的时代，能给你稳稳的交房保障，更有杠杠的住宅品质，北投自然被买房人“圈粉”。

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