区内外建筑装饰行业的专家、嘉宾和企业代表共100多人,参加了这次活动。大V君有幸见证了这次盛会。
8月28日上午,2022年广西批量住宅精装修技术交流会暨吉祥·凤景湾二期住宅室内精装修施工项目现场观摩会,在北投产城集团旗下的吉祥·凤景湾二期举办。
这次盛会由广西建筑装饰协会发起主办,北投产城集团旗下北投装饰公司承办,得到自治区住建厅有关部门支持。
区内外建筑装饰行业的专家、嘉宾和企业代表100多人参加此次盛会。可以说,行业精英齐聚。
北投装饰公司、深圳中天精装公司、深圳广田集团、和能人居科技(天津)集团,分别作了先进经验交流和住宅领域装配式装修、精装修前沿发展、技术分享。
装饰行业的专业性盛会选择在一个精装楼盘举办,想必是项目获得行业协会的认可。
大V君了解到,吉祥·凤景湾的室内精装修就是北投装饰公司施工的,是近年来广西批量精装修的精品代表项目,品质十分过硬。
广西建筑装饰协会会长庞耀国表示,希望能够通过这次的交流和分享,把广西住宅领域的精装修、装配式装修的技术、施工水平得以逐步提升,从而推动广西住宅装饰产业高质量发展。
交流会后,参加会议的专家、嘉宾和企业代表分组到吉祥·凤景湾二期住宅室内精装修施工项目现场进行了观摩学习和交流。
来到样板间,专家们了解到吉祥·凤景湾“破体行动”后赞不绝口。很少有哪个开发商敢让业主和同行,指着哪里,就砸哪里给大家看。
大V君了解到,除了负责吉祥·凤景湾二期室内精装修,南宁的北投荷院、东境、时代、溪境,钦州的北投湖畔公园里等项目,营销中心和样板间、园林示范区,也都是北投装饰公司施工的。
大V君认为,既有基因传承,又有其母公司北投产城集团(原北投地产)的严苛管理要求。自2009年成立以来,品质就是北投产城集团的“立企之本,兴企之基”。
北投产城开发的第一个楼盘——凤景湾,当年在市场上一炮而红,无论是建筑的品质感,还是园林的打造,在房地产市场上都树立了“品质匠心”的好形象。
首先,精装材料和成品,从国内大牌厂家直接采购,杜绝贴牌,从源头避免以次充好,把控质量。
去年底吉祥·凤景湾以一场“破体行动”,将项目真材实料一一展示在直播镜头前,首开南宁精装房验收的先河。
为了尽可能避免卫生间漏水,北投装饰在墙面要刷3道防水涂料,刷涂高度达到1.8米;阴角进行R角处理,扩大防水刷涂的接触面;防水层在卫生间门口处向外、向两侧延伸。
施工过程中采用带压施工,给水管打压验收,假如慢慢的出现漏水问题,施工全套工艺流程中就能及时发现。
为了确保观感,在腻子施工时,工人严控三边两线,刮腻子时由线而面,保证腻子面平角正,乳胶漆滚涂细致饱满。
所有收边缝隙均不大于1毫米,对工艺的苛刻要求,足以体现北投倡导的“犟人”精神。
继“破体行动”后,今年“3·15”期间,吉祥·凤景湾又做了一次大胆的尝试。对精装房施工现场进行直播。
也不是说北投装饰一开始就很厉害。恰恰相反,他是在不断吸收经验教训后,不断总结提升。
如今的房地产市场进入深刻调整期,已经从原来的高周转进入了质量优先的发展时期。
市场出现一些企业未来的发展困难,有些项目交付出问题,质量出问题,品质更出问题。
北投产城近年来快速崛起,很多人都以为他只会讲故事,没想到产品力越来越强。
从北投东境一栋楼20个户型,到北投时代,再到北投溪境,北投的产品力越来越卷,每一个新盘面市都会引起市场的期待,更引起市场的惊奇。
7月底,北投时代二期峯范新品发布,提出设计三原则:①去掉任何不必要的东西;②注重舒适;③最华丽的东西其实就是最简单的。
北投产城从成立以来,就从始至终坚持“质量优先、品质为王”的理念。最近一年来,则通过实施“透明工程”,建立工程建设“标准示范、样板引路”质量管理体系,强化工程质量管控。
今年3月15日,南宁的项目吉祥・凤景湾率先推行“透明工程”,接着北投荷院、北投东境等项目也相继推行。
8月6日,钦州的北投・湖畔公园里项目举行的工地观摩日暨透明工程启动仪式,标志着“标准示范、样板引路”在北投产城集团内全面铺开。
大V君了解到,施工用料,铝膜工艺、抹灰工序、外墙螺杆洞处理标准等施工工艺及流程,在室内进行展示,不仅是项目管理人员,还是监理、施工劳务都要应知应会,项目工程负责人还亲自讲解。
经过13年发展,尤其是这两年,北投产城已经建立比较完善的工程质量和品质管理体系。
北投产城在技术指引类方面,修订了土建、机电设施、精装修、园林景观等多专业方面技术指引。
在管理类指引方面,细化了《管理行为责任划分表》,将工程责任与义务量化考核到每个工程口人员,编制了《监理管理行为》进一步规范监理管控。
从去年开始,国内知名第三方评估机构——深圳瑞捷工程咨询公司对北投产城全部在建项目进行“飞检”。
今年第二季度工程质量安全飞行检查,实测检查结果为,平均合格率达95%以上,高于91.82%的行业平均值。
其中,北投时代项目合格率达到99.13%,位列北投产城项目检测第一名。钦州北投·湖畔公园里项目合格率达到98.97%,位列第二名。
不论是精装房“破体行动”,还是项目建设“透明工程”,北投产城在“标准示范、样板引路”折腾自己,不断的提高工程质量和项目品质,在行业中起了标杆。
“房住不炒”已成为房地产长期政策。满足人民群众对居住质量的更加高的要求,是国家对房地产行业发展的新要求。
北投产城集团作为广西本土国有开发企业,自觉践行使命担当,把致力成为有梦想有情怀的品质人居匠造者作为企业使命。
一句“好房子,北投造”,背后是他对建筑规划设计、产品理念、质量管控、服务完善等多方面的全面升级。
北投在开发实践中,形成了“对土地敬畏,对自然尊重,对人文尊崇,对建筑苛求,对品质执着”的“北投产品观”。
在产品研发过程中,从始至终坚持这样的产品观以及建筑环境观作指导,设计出北投荷院、北投东境、北投时代以及北投溪境等市场辨识度高、令人眼前一亮的产品。
工程质量方面,北投形成了成熟的管理体系,并将施工规范化、标准化、流程化、制度化。
以北投荷院建筑的抹灰工艺来看,从基层处理到验收交付,要历经8道工艺、10遍检测、30项控制措施。
克而瑞发布的《2021上半年广西本土物业服务企业服务力TOP10》榜单中,安信物业登榜第6位,位列广西本土物企总实力头部阵营。
在当下的房地产市场环境下,北投产城集团坚持在质量、品质上做“逆行者”。比如,北投荷院、北投东境项目以“透明工程”为契机,提出要争创“广厦奖”。
要知道,“广厦奖”是中国房地产综合开发领域最高奖项,与“詹天佑”、“鲁班奖”齐名。
大V君了解到,吉祥·凤景湾(一期)已经是第九届广厦奖获奖楼盘。去年底,北投荷院和北投东境也一前一后入围了第十届广厦奖候选楼盘。
在创“广厦奖”的过程中,北投产城从开发建设、规划设计等方面做严格把控,严格按照施工标准和规范施工,把项目打造成规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、人民群众满意的好房子。
很多人不理解,为什么北投产城的品质打造怎么就这么系统、全面?怎么就能不管市场如何变化,依然能孜孜不倦做品质“加法”?
今天北投产城的房子有口皆碑。好口碑不是天上掉的,是北投产城自己人“卷”出来的!
大V君了解到,北投时代是2022年上半年五象新区销冠,北投溪境产品一上市就拿下了7月五象新区销冠。
根据克而瑞数据,7月份南宁商品房销售套数,北投几个项目的成交几乎占了十分之一。
在担心停工、烂尾,担心降标、减配的时代,能给你稳稳的交房保障,更有杠杠的住宅品质,北投自然被买房人“圈粉”。
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