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  近来，山东省住所城乡建造厅印发《关于调整新建住所工程质量保修期的辅导定见》，经过履行房地产开发项目住所城乡建造范畴建造条件定见等方法，对新建住所工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热供冷体系、给排水管道等质量保修最低期限作出延伸调整，对购房者来说可谓是严重利好。

  定见清晰，在正常运用条件下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年；供热与供冷体系由2个采暖期、供冷期调整为5个；电气管线、给排水管道、设备装置荫蔽部分由2年调整为10年，非荫蔽部分由2年调整为5年。其他部位质量保修规划和期限，按现行法规规则履行。保修期限内经修理合格的部位，可由房地产开发（建造）单位和施工单位、房地产开发（建造）单位和产权人别离从头约好保修期限。

  定见适用于全省新获得国有土地运用权的新建产品住所和乡镇保证性安居工程。其间，新建产品住所（包含配建的乡镇保证性安居工程）质量保修期限，由住所城乡建造主管部门在住所城乡建造范畴项目建造条件定见中提出；与房地产开发单位签定履约或监管协议的，应在协议中清晰质量保修期限。新建乡镇保证性安居工程质量保修期限，由建造（代建）单位归入施工投标文件和《建造工程施工合同》。

  依据定见，山东鼓舞房地产开发单位结合大众期盼和商场需求，约好更长的产品住所质量保修期限。对高于该定见规则的保修期限的，在鲁班奖、国优工程奖、广厦奖和泰山杯奖等评优活动中，平等条件下优先引荐。

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