住建部新规!房子保证期增长买房人笑了

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  近日,住建部发布征求意见稿,对建筑防水等提出了新要求! 严控建筑质量,直接利好买房人! 1 住建部新规,防水提出新要求! 9月10日,住建部官网发布通知,对40本工程建设规范征集意见。 其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》对建筑防水提出了新要求,颠覆了现行“防水质保期5年”的规定。 《住宅项目规范》

  其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》对建筑防水提出了新要求，颠覆了现行“防水质保期5年”的规定。

  结构不低于50年，屋面防水不低于20年，卫生间防水不低于15年，地下工程防水不低于结构设计工作年限（即50年）。

  目前《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的较低保修期限为：

  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和整体的结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

  据了解，这在某种程度上预示着工程规范发布后将替代现行强制性条文，并作为约束推荐性标准和团体标准的基础要求。接下来就要看防水工程“较低保修期为5年”的规定会如何修改。

  建筑防水工程分为三大块：地下室、屋面、室内，地下室防水是建筑防水工程的最难点，也是质量上的问题的高发区，而且若发生渗漏，后期修补更是难上加难！基于《住宅项目规范（征求意见稿）》要求，就是要做到“建筑不倒，地下不漏”！

  房子装修很短时间内就出现漏水，这是许多居民都遇到过的情况，南京每年房屋建筑的渗漏质量上的问题投诉也不少。

  例如，据江苏新闻报道，南京一公寓防水工程有瑕疵，去年下半年开始陆续交付，业主们拿房后，起初并未曾发现什么样的问题，可入住一段时间后，大部分业主家的房子慢慢的出现不同程度的渗水。

  对于开发商和建筑商来说，意见稿设立了更高的标准，对建筑质量提出了更高的要求，怎么做好就面对更大的挑战

  对于买房人来说，也是切实维护了买房人的利益。开发商想要投机取巧，不搞好质量，只想熬过质保期，这条路行不通了。

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